Gefionvænget 10

Rækkehus · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².778.400 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering889.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	20 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	436 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	413 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	736 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	557 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	777 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	1,0 km	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	597 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	548 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	685 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu