Gefionsvej 22, 9870 Sindal — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 10.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+48,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	108 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	41 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	134 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Friggsvej 62 9870 Sindal	138 m²	382 m	13-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	462 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	348 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	298 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	294 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	143 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	160 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu