Gefionsbakken 9

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.081 kr/m².6.745.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.719.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.719.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	373 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	359 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	359 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	537 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	837 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	455 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	550 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	1,0 km	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	1,0 km	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	438 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu