Geelskovparken 44, st. mf, Søllerød, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.832 kr/m².3.318.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.832.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,73 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 46, 1. mf. 2830 Virum	61 m²	18 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Geelskovparken 36, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	24 m	02-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 30, 2. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	49 m	23-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 28, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	53 m	16-09-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Geelskovparken 32, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	58 m	02-01-2025	2.545.000 kr.	41.721 kr./m²
Geelskovparken 16, 2. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	106 m	07-09-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Geelskovparken 6, st. th, Søllerød 2830 Virum	100 m²	169 m	08-12-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	53 m	14-02-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	59 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Geelskovparken 42, 1. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	74 m	30-10-2024	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu