Geelsdalen 22

Villa · 214 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.458 kr/m².10.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering11.695.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,88 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.695.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	20 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	56 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	33 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	35 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	176 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	147 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	789 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	441 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	192 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,1 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu