Gedservej 153

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.188.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	171 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	55 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	191 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	255 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	549 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	493 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	584 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	605 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	449 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	558 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu