Gedservej 112

Villa · 223 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.521.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 559.335 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.425.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion559.335 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	253 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	49 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	558 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	585 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	617 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	846 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	56 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	521 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,0 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	573 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu