Gedser Landevej 31

Villa · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.448 kr/m².1.220.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.734.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet1.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	596 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	1,4 km	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,7 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	1,7 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	1,1 km	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	856 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	720 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	440 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	707 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	662 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu