Gedser Landevej 25

Villa · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 29.352 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 29352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².1.997.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+819,05 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 280.601 kr.
8. okt. 1992 · Alm. Salg: 280.601 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, familiehandel280.601 kr.
jun.Ejerskifte280.601 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	1,1 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	3,6 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	3,1 km	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	3,7 km	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	3,6 km	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	3,4 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	3,1 km	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	3,4 km	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	3,5 km	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	3,2 km	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu