Geding Søvej 5, Geding, 8381 Tilst — Villa · 75 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².2.520.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.637.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 38 8381 Tilst	72 m²	2,1 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	2,0 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	1,9 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	2,3 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	1,7 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	3,1 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,0 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,7 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	2,1 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,9 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu