Geding Byvej 8, Geding

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.686 kr/m².2.591.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	205 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Bysmedevej 38 8381 Tilst	72 m²	1,9 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	1,8 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	1,9 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	2,1 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	1,6 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	3,0 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,0 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,7 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	2,1 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu