Geding Byvej 35A, Geding

Rækkehus · 80 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 1.594 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1594 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.313 kr/m².2.027.000 kr.
2Vores vurdering3.047.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25N, Geding 8381 Tilst	117 m²	193 m	17-11-2024	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	2,1 km	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	2,1 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	2,2 km	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	1,9 km	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	2,0 km	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	2,9 km	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	3,0 km	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	2,8 km	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Enøvænget 21, True 8381 Tilst	80 m²	3,8 km	26-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu