Geding Byvej 23B, Geding

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².3.029.500 kr.
2Vores vurdering4.600.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2015Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	65 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	1,6 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	2,1 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	1,7 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	1,9 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	2,2 km	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	2,3 km	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	1,9 km	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	1,9 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,9 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu