Geding Byvej 20, Geding

Villa · 244 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.631 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².3.132.600 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.752.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,62 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	57 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	1,8 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	2,2 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	3,0 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	1,7 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	2,1 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	1,8 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	99 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	3,3 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	1,9 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu