Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8381 Tilst

Geding Byvej 18, Geding

Villa · 232 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.760 kr/m².2.985.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.058.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,38 pct. siden sep. 2018
510k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat3.058.851 kr.Markedet · 19921.374.136 kr.Markedet · 19931.157.680 kr.Markedet · 19941.395.248 kr.Markedet · 19951.527.256 kr.Markedet · 19961.209.648 kr.Markedet · 19971.993.808 kr.Markedet · 19982.143.216 kr.Markedet · 19992.275.920 kr.Markedet · 20001.467.168 kr.Markedet · 2001715.952 kr.Markedet · 20021.782.920 kr.Markedet · 2003634.056 kr.Markedet · 20042.424.632 kr.Markedet · 20052.468.712 kr.Markedet · 20063.772.320 kr.Markedet · 20074.053.968 kr.Markedet · 20084.238.408 kr.Markedet · 20091.216.608 kr.Markedet · 20103.011.592 kr.Markedet · 20113.383.256 kr.Markedet · 20123.104.160 kr.Markedet · 20133.649.360 kr.Markedet · 20143.668.616 kr.Markedet · 20153.615.488 kr.Markedet · 20163.603.656 kr.Markedet · 20174.009.656 kr.Markedet · 20184.033.552 kr.Markedet · 20194.073.224 kr.Markedet · 20204.592.904 kr.Markedet · 20214.355.336 kr.Markedet · 20225.451.072 kr.Markedet · 20234.615.640 kr.Markedet · 20244.861.792 kr.Markedet · 20255.018.624 kr.Markedet · 20265.233.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geding Byvej 25B, Geding
8381 Tilst		147 m²100 m11-06-20242.938.000 kr.19.986 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,9 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²2,3 km12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²1,7 km03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²2,1 km10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²1,8 km14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²3,3 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²3,3 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²1,9 km14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Tovhøjvej 5, Geding
8381 Tilst		128 m²71 m31-10-20252.150.000 kr.16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden