Geding Byvej 12, Geding

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².3.163.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.972.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	157 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	1,7 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	1,8 km	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	1,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,8 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	1,7 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	1,9 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	2,0 km	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	1,7 km	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	1,5 km	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu