Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Gedhusvej 9, Simmelkær

Landejendom · 157 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 24.045 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
24045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.910.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.119.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,92 pct. siden maj 2016
182k14,3M28,3M42,4M56,5M1992199720002004200720112014201720202023202631. maj 20161.530.000 kr.I dag · vores estimat3.119.922 kr.Markedet · 19921.891.065 kr.Markedet · 19941.070.426 kr.Markedet · 19951.198.381 kr.Markedet · 1997714.978 kr.Markedet · 1998752.815 kr.Markedet · 1999278.832 kr.Markedet · 20006.118.447 kr.Markedet · 2001231.889 kr.Markedet · 20036.300.410 kr.Markedet · 2004963.352 kr.Markedet · 20053.422.757 kr.Markedet · 2006853.295 kr.Markedet · 20073.542.705 kr.Markedet · 20082.226.888 kr.Markedet · 20091.531.692 kr.Markedet · 2011181.806 kr.Markedet · 20121.619.298 kr.Markedet · 20132.536.649 kr.Markedet · 20141.753.376 kr.Markedet · 20151.145.629 kr.Markedet · 20161.925.605 kr.Markedet · 20171.317.544 kr.Markedet · 20182.634.303 kr.Markedet · 20191.371.866 kr.Markedet · 20201.368.412 kr.Markedet · 20212.320.146 kr.Markedet · 20229.663.978 kr.Markedet · 202311.590.682 kr.Markedet · 20241.373.750 kr.Markedet · 20252.909.367 kr.Markedet · 202647.795.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²524 m09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²2,8 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²2,4 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²4,1 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov
7451 Sunds		164 m²3,8 km13-04-20241.925.000 kr.11.738 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²2,3 km12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,2 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²4,8 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²5,4 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²4,8 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden