Geddalvej 52A, Geddal

Villa · 50 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 74.108 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 74108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².594.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.498.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
2001majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	6,8 km	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	6,5 km	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	6,2 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	6,8 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	7,5 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	6,5 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	6,9 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	7,0 km	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Vesterled 27, Sevel 7830 Vinderup	82 m²	10,9 km	24-06-2026	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	11,6 km	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu