Gedbovej 11, Tvis

Landejendom · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 28.277 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 28277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 177 m².4.788.204 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.037.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,97 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.037.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	2,6 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	3,7 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	2,0 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	3,2 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	3,6 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	3,6 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	3,2 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	5,4 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	5,9 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	5,6 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu