Gaysvej 307, Karrebæk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 599 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 64 m².1.870.528 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	47 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	72 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	138 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	118 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	85 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	157 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	194 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	241 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	188 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Karlsvej 211, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	342 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu