Gaysvej 285, Karrebæk

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 62 m².1.812.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 330.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg330.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	43 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	84 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	71 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	127 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	163 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	84 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	184 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	184 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	75 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	195 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu