Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gavnøvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.888.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden apr. 2007
230k983k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20072.050.000 kr.I dag · vores estimat1.888.018 kr.Markedet · 1992632.082 kr.Markedet · 1993748.470 kr.Markedet · 1994848.754 kr.Markedet · 1995659.898 kr.Markedet · 1996902.190 kr.Markedet · 1997950.136 kr.Markedet · 1998230.214 kr.Markedet · 1999982.161 kr.Markedet · 20001.246.230 kr.Markedet · 20011.564.833 kr.Markedet · 20021.107.333 kr.Markedet · 2003999.729 kr.Markedet · 20041.297.287 kr.Markedet · 2005774.456 kr.Markedet · 20061.771.989 kr.Markedet · 20072.576.640 kr.Markedet · 20081.868.064 kr.Markedet · 20091.837.686 kr.Markedet · 2010827.526 kr.Markedet · 20111.382.382 kr.Markedet · 20121.592.100 kr.Markedet · 20131.606.191 kr.Markedet · 20141.751.493 kr.Markedet · 20152.137.806 kr.Markedet · 20161.971.093 kr.Markedet · 20171.933.395 kr.Markedet · 20181.402.146 kr.Markedet · 20191.663.104 kr.Markedet · 20202.040.816 kr.Markedet · 20212.214.483 kr.Markedet · 20222.579.202 kr.Markedet · 20232.592.561 kr.Markedet · 20242.823.873 kr.Markedet · 20252.385.588 kr.Markedet · 20262.443.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²119 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Gavnøvej 34
8930 Randers NØ		130 m²97 m03-06-20251.100.000 kr.8.462 kr./m²
Gavnøvej 37
8930 Randers NØ		113 m²21 m20-02-20241.050.000 kr.9.292 kr./m²
Gavnøvej 31
8930 Randers NØ		104 m²42 m02-06-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²249 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²97 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²446 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²673 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²699 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²894 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden