Gavnøvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.749.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	212 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	140 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	78 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	94 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	219 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	89 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	200 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Laksegade 16 8930 Randers NØ	140 m²	586 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	355 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	582 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu