Gavnøvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².1.899.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 15.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.200.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 12 6710 Esbjerg V	114 m²	111 m	16-12-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	185 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	136 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	294 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	421 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	549 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	209 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	568 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	640 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	585 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu