Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gattenvej 35, Flejsborg

Landejendom · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 140.599 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
140599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.579 kr/m².3.895.660 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGattenvej gns: 22.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)140599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.347.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,20 pct. siden dec. 1993
113k4,1M8,1M12,1M16,1M19921997200120052009201320172021202513. dec. 1993167.500 kr.19. feb. 1997725.000 kr.12. apr. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat3.347.840 kr.Markedet · 1992480.500 kr.Markedet · 1993699.484 kr.Markedet · 19941.207.636 kr.Markedet · 1996116.312 kr.Markedet · 19972.227.164 kr.Markedet · 1998778.472 kr.Markedet · 19992.250.972 kr.Markedet · 20003.542.060 kr.Markedet · 2001652.612 kr.Markedet · 20021.078.800 kr.Markedet · 2003458.056 kr.Markedet · 2004540.640 kr.Markedet · 2005763.592 kr.Markedet · 2006943.516 kr.Markedet · 20071.033.292 kr.Markedet · 20082.361.456 kr.Markedet · 20091.990.820 kr.Markedet · 20101.490.356 kr.Markedet · 20118.385.252 kr.Markedet · 20121.631.716 kr.Markedet · 20131.732.776 kr.Markedet · 2014836.752 kr.Markedet · 20151.858.636 kr.Markedet · 20162.373.856 kr.Markedet · 2017494.388 kr.Markedet · 2018813.440 kr.Markedet · 20192.020.704 kr.Markedet · 20202.509.512 kr.Markedet · 20211.323.080 kr.Markedet · 20221.377.764 kr.Markedet · 20231.462.580 kr.Markedet · 20244.093.612 kr.Markedet · 20251.006.756 kr.Markedet · 20261.713.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg
167.500 kr.
19. feb. 1997 · Alm. Salg
725.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, familiehandel167.500 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²2,1 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²1,1 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²2,3 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²9,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²9,6 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²9,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²10,3 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²9,6 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²11,9 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²13,0 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden