Gatten Stationsvej 3, Gatten

Villa · 233 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 233 m².2.796.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.706.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel970.000 kr.
1974majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	1,3 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	1,5 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	5,7 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	6,0 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	6,0 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	6,2 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	6,1 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	7,1 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	6,0 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	6,1 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu