Gatten Stationsvej 1, Gatten

Villa · 54 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.169 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 54 m².648.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,10 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 520.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 174.276 kr.
I dag · vores estimat: 760.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte174.276 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	130 m	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	392 m	21-08-2026	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	392 m	17-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 5, Gatten 9640 Farsø	100 m²	396 m	16-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 4, Gatten 9640 Farsø	100 m²	407 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	432 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	449 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	462 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	467 m	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	220 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu