Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gasværksvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².2.669.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.600.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden mar. 2020
525k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.600.000 kr.14. feb. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat3.600.741 kr.Markedet · 1992763.902 kr.Markedet · 1993588.132 kr.Markedet · 1994846.300 kr.Markedet · 1995612.312 kr.Markedet · 1996855.228 kr.Markedet · 19971.073.964 kr.Markedet · 1998960.690 kr.Markedet · 1999922.002 kr.Markedet · 20001.032.300 kr.Markedet · 2001834.210 kr.Markedet · 2002913.818 kr.Markedet · 20031.189.284 kr.Markedet · 20041.010.352 kr.Markedet · 2005930.000 kr.Markedet · 20061.335.852 kr.Markedet · 20071.485.024 kr.Markedet · 20081.456.380 kr.Markedet · 20091.141.854 kr.Markedet · 20101.382.352 kr.Markedet · 20111.283.958 kr.Markedet · 20121.513.854 kr.Markedet · 20131.387.188 kr.Markedet · 20141.500.090 kr.Markedet · 20151.519.248 kr.Markedet · 20161.420.482 kr.Markedet · 20171.339.386 kr.Markedet · 20181.596.810 kr.Markedet · 20191.243.782 kr.Markedet · 20201.395.558 kr.Markedet · 20212.113.332 kr.Markedet · 20222.255.436 kr.Markedet · 20231.851.816 kr.Markedet · 20242.142.720 kr.Markedet · 20251.890.132 kr.Markedet · 20261.976.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²188 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²332 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²539 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²339 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²341 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²536 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²555 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²421 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²556 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Vinkelvej 4
9300 Sæby		197 m²416 m21-07-20254.195.000 kr.21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden