Gasværksvej 52, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.074.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering968.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,13 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	111 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	111 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	165 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	736 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	574 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	576 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Jens Juhls Kaj 6, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	18-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	383 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu