Gasværksvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².1.823.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.842.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	178 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	352 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Ovenvande 12 8660 Skanderborg	69 m²	357 m	04-12-2025	2.340.000 kr.	33.913 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	894 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2B, 1. tv 8660 Skanderborg	73 m²	219 m	02-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7A, 1. 8660 Skanderborg	66 m²	1,1 km	13-08-2024	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2C, 1. th 8660 Skanderborg	74 m²	229 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Jernbanevej 6C, 2. tv 8660 Skanderborg	68 m²	1,1 km	09-09-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Ovenvande 11 8660 Skanderborg	76 m²	260 m	28-04-2025	2.445.000 kr.	32.171 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	351 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu