Gassehaven 98, Gl Holte, 2840 Holte — Rækkehus · 157 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 157 m².7.689.860 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.753.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.753.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	147 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Gassehaven 58, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	117 m	28-01-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	124 m	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²
Gassehaven 5, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	148 m	07-02-2024	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gassehaven 7, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	149 m	15-01-2025	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Gassehaven 21, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	183 m	23-09-2025	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Gassehaven 47, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	184 m	22-03-2026	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gassehaven 25, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	191 m	16-06-2025	6.275.000 kr.	43.881 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	221 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,1 km	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu