Gasse Nyvang 7, Øster Gasse

Landejendom · 160 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 1.640.876 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1640876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.540.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.260 kr/m².6.369.102 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1640876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.957.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 27.268.600 kr.
I dag · vores estimat: 20.957.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, andet27.268.600 kr.
2002dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	1,1 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	2,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,3 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	5,0 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	5,4 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	5,2 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	4,7 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	6,2 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	2,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	5,9 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu