Gasse Høje 1, Øster Gasse

Villa · 261 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 4.901 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasse gns: 10.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.096.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.752.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	1,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	2,8 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	2,5 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	1,1 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	2,4 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	4,5 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	2,7 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	3,4 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	2,6 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	2,6 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu