Gartnervej 26

Landejendom · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 18.967 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 18967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².4.485.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.524.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
24. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.524.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1999jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	307 m	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	2,7 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	541 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	3,5 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	2,1 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	2,5 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	3,0 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,3 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,3 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu