Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 2B, 3. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3434 m²
Bebygget areal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.703 kr/m².2.019.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jan. 2026
385k1000k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.382.712 kr.Markedet · 1992396.480 kr.Markedet · 1993414.890 kr.Markedet · 1994481.670 kr.Markedet · 1995409.850 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997650.020 kr.Markedet · 1998652.470 kr.Markedet · 1999769.160 kr.Markedet · 2000964.880 kr.Markedet · 2001832.300 kr.Markedet · 2002996.100 kr.Markedet · 2003982.660 kr.Markedet · 20041.170.050 kr.Markedet · 20051.103.690 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20071.669.500 kr.Markedet · 20081.545.670 kr.Markedet · 20091.063.300 kr.Markedet · 20101.291.640 kr.Markedet · 20111.222.200 kr.Markedet · 20121.126.090 kr.Markedet · 20131.232.000 kr.Markedet · 20141.286.110 kr.Markedet · 20151.525.790 kr.Markedet · 20161.693.580 kr.Markedet · 20171.676.430 kr.Markedet · 20181.834.980 kr.Markedet · 20191.889.440 kr.Markedet · 20202.057.930 kr.Markedet · 20212.202.200 kr.Markedet · 20222.166.360 kr.Markedet · 20232.051.700 kr.Markedet · 20242.114.770 kr.Markedet · 20252.191.980 kr.Markedet · 20262.515.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 2C, 1. tv
4000 Roskilde		70 m²14 m08-01-20242.245.000 kr.32.071 kr./m²
Gartnervang 2D, 1. tv
4000 Roskilde		70 m²28 m18-08-20251.950.000 kr.27.857 kr./m²
Gartnervang 2D, 3. tv
4000 Roskilde		70 m²28 m26-08-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Gartnervang 2D, 2. tv
4000 Roskilde		70 m²28 m06-06-20242.125.000 kr.30.357 kr./m²
Gartnervang 2E, st. th
4000 Roskilde		70 m²41 m29-07-20252.147.500 kr.30.679 kr./m²
Gartnervang 2E, 1. th
4000 Roskilde		70 m²41 m22-10-20242.050.000 kr.29.286 kr./m²
Gartnervang 26, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²153 m13-01-20251.970.000 kr.27.746 kr./m²
Gartnervang 26, 3. tv
4000 Roskilde		71 m²153 m20-02-20241.650.000 kr.23.239 kr./m²
Gartnervang 28, 1. th
4000 Roskilde		71 m²154 m23-10-20252.100.000 kr.29.577 kr./m²
Gartnervang 28, 3. th
4000 Roskilde		71 m²154 m20-03-20251.765.000 kr.24.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden