Gartnervænget 64, 8680 Ry — Villa · 103 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.275 kr/m².3.216.900 kr.
2Vores vurdering3.567.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	220 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	354 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	459 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	479 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	133 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	761 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	242 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	795 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	835 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	422 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu