Gartnervænget 6, 4930 Maribo — Villa · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².1.307.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.019 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	54 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	55 m	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	496 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	767 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	716 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	803 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	852 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	868 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	902 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	783 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu