Gartnervænget 48, 8680 Ry — Rækkehus · 45 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.264 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.096.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	24 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	31 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	1,1 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Søkildevej 53B 8680 Ry	33 m²	1,1 km	14-08-2026	1.005.000 kr.	30.455 kr./m²
Søkildevej 53B 8680 Ry	33 m²	1,1 km	13-02-2025	785.000 kr.	23.788 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu