Gartnervænget 45

Villa · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering2.654.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	170 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	138 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	167 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	82 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	124 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	404 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	185 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	793 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	701 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	843 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu