Gartnervænget 4, 9760 Vrå — Villa · 150 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering2.345.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	302 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	252 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	78 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	205 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	102 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	101 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	429 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	703 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	127 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	609 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu