Gartnervænget 32

Villa · 164 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1655 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 225.100 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering2.450.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+730,71 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte295.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
Bygget
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	173 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	252 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	184 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	247 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	271 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	188 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	738 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	212 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	519 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	366 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu