Gartnervænget 3, 6780 Skærbæk — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.009.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 7.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	31 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	165 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	204 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	199 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	390 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	349 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	487 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	581 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	724 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	345 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu