Gartnervænget 27

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.041 kr/m².1.853.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	86 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	104 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	162 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	297 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	212 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	407 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	590 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	574 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 93 4420 Regstrup	122 m²	625 m	10-05-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	525 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu