Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Gartnervænget 15C, st. th.

Rækkehus · 45 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 45 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
653 m²
Bebygget areal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.497 kr/m².1.717.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering968.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²1,0 km04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²1,1 km04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²
Jegstrupvænget 137
8310 Tranbjerg J		55 m²1,5 km24-09-20261.750.000 kr.31.818 kr./m²
Jegstrupvænget 93
8310 Tranbjerg J		55 m²1,6 km17-07-20261.205.000 kr.21.909 kr./m²
Hammervænget 25
8310 Tranbjerg J		73 m²131 m21-11-20231.545.000 kr.21.164 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 19
8310 Tranbjerg J		73 m²222 m16-02-20241.850.000 kr.25.342 kr./m²
Nørrevænget 18
8310 Tranbjerg J		72 m²867 m05-08-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Nørrevænget 22
8310 Tranbjerg J		72 m²882 m04-07-20251.599.000 kr.22.208 kr./m²
Nørrevænget 24
8310 Tranbjerg J		72 m²889 m24-11-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Nørrevænget 30
8310 Tranbjerg J		72 m²912 m16-07-20251.698.000 kr.23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden