Gartnervænget 12, 6855 Outrup — Villa · 127 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 7.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel652.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	23 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	262 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	363 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	296 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	384 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	338 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	125 m²	1,1 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	882 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	234 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	820 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu