Gartnerstien 8, Balka, 3730 Nexø — Villa · 78 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 27.581 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 27581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 78 m².1.063.452 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.401.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	285 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,6 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	1,9 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	709 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	2,4 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	2,5 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	2,4 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	2,2 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,4 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	2,6 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu