Gartnerstien 2, Balka

Villa · 206 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1585 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 206 m².2.808.604 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.804.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,30 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	123 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	2,0 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	523 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	2,2 km	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	2,2 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	2,2 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,1 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,4 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,4 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,7 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu