Gartnerparken 16, 4880 Nysted — Rækkehus · 44 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.185 kr/m².1.027.322 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 8.523 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering409.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 331.250 kr.
I dag · vores estimat: 409.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg331.250 kr.
2011jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 18 4880 Nysted	44 m²	6 m	30-01-2025	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	36 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	39 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	240 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Østergade 19 4880 Nysted	78 m²	322 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu