Gartnerhøj 18, 5700 Svendborg — Villa · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.461 kr/m².1.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	54 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	74 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	77 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	36 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	756 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Gammel Skårupvænge 25 5700 Svendborg	123 m²	1,0 km	19-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	277 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	296 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	1,1 km	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Stevneskovvej 33 5700 Svendborg	120 m²	898 m	03-10-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu