Gartnerhaven 55

Rækkehus · 104 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².2.869.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering2.774.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	34 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	34 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	65 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	91 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	93 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	89 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	99 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Fuglehegnet 5 8541 Skødstrup	114 m²	423 m	23-04-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	244 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	353 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu